Maison à vendre 7 pièces - 290 m2 LES ACHARDS - 85
544 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A saisir entre côte et préfecture (20 km) :
Grand ensemble immobilier entièrement réhabilité de 290 m² habitable sur une parcelle de 1345 m² dans un quartier calme à 3 min du centre ville et de toutes commodités (collèges, supermarché, etc..)
- Une grande maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau ouvert, un grand salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 suites parentales dont une avec un grand dressing, 2 WC, une buanderie, un grand garage/atelier, une terrasse couverte donnant sur le jardin avec un bassin naturel.
- A l'étage en mezzanine : une grande salle donnant sur un solarium, 2 grandes chambres, une salle de bains, 1 WC, le tout agrémenté de beaucoup de rangement.
- Un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² entièrement meublé/équipé donnant sur un petit extérieur plein sud.
- Un plateau en combles d'environ 100 m² habitable à finir de rénover (environ 40% de travaux restant).
Gros potentiel créatif et locatif.
Idéal pour une grande famille ou investisseurs pour un projet à plus long terme.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence mandat : 5488
Classe énergétique du logement : catégorie C.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1842 € selon un diagnostic de performance énergétique datant du 13/04/2021.
Des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 367 m2
- Surface habitable : 290 m2
- Surface terrain : 1 345 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (95,1 m2)
- suite parentale (30 m2)
- suite parentale (20,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Cuisine (26,8 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- Salle d'eau (8,8 m2)
- Pièce de vie (8,8 m2)
- WC (3,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- mezzanine (41 m2)
- arrière cuisine (11,4 m2)
- annexe (12,7 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Terrasse (11,9 m2)
- Terrasse (64,5 m2)
- garage (70 m2)
- garage (65 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 1423 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2021