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Maison à vendre 4 pièces - 92,13 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6736

202 350 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.13 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

EXCLUSIVITE SECTEUR GARE :

Cette maison est située au cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité du Pentagone. Elle offre 92m² habitable et dispose de trois chambres dont deux à l'étage. Un garage attenant à la maison permet un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, ce qui en fait une opportunité rare dans le quartier.

Sa localisation idéale est un avantage certain en termes de proximité des commodités et d'accès aux services.

Honoraires charge vendeur
Mandat N° : 5661
Classe énergétique : F
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2940€ et 4030€ (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • véranda (9,1 m2)
    • garage (21,1 m2)
    • grenier (20,8 m2)
    • Terrasse (7,9 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Rangement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 642 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36780kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4030,0 € pour 2023

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