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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7269

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

À vendre : maison de plain-pied construite en 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Cette maison récente se compose de quatre chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, idéales pour le rangement.
L'espace de vie principal est lumineux, avec un salon-séjour spacieux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La salle de bain est récente et pensée pour le confort du quotidien. Les WC sont séparés, apportant un vrai plus en termes de praticité.
L'ensemble est organisé sur un seul niveau, facilitant la circulation et convenant aussi bien à une famille avec enfants qu'à des personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort, modernité et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La classe énergétique A avec des estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (40 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 450,0 € pour 2021

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