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Maison à vendre 3 pièces - 63 m2 RIVES DE L YON - 85

Ref : 7169

61 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 55000€
412 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - RIVES DE L YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

EXCLUSIVITE : Maison à rénover Rives de l'YON

Située dans la commune de Rives de l'YON, cette maison de 63m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. Elle nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son potentiel.

Dépendance attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, création de logements supplémentaires, atelier).

Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant créer des espaces modernes et fonctionnels. La dépendance constitue un atout supplémentaire, offrant une grande souplesse dans l'aménagement de l'ensemble.

Un projet à ne pas manquer ! Venez découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison à rénover à Rives de l'YON. Un grand potentiel pour une belle rentabilité à la clé.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires charge acquéreur
Mandat N° : 5670
Classe énergétique : G
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2950€ et 4010€ (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • grenier (80 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62721kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4010,0 € pour 2023

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