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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 40,16 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7135

92 800 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 40.16 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

EXCLUSIVITE - DUPLEX Résidence VISCONTI

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant appartement de 40 m² idéalement placé pour tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier bien pour résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

Un emplacement idéal et un prix attractif pour cet appartement qui combine à la fois praticité et potentiel.

Syndic de copropriété FONCIA. Pas de procédure en cours

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 730 € et 1040 € d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Mandat N° : 5678

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2023 SAUNIER DUVAL, Avril 2023 Vélux + Store
  • Taxe foncière : 707 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 1180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2023

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