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Maison à vendre 13 pièces - 304 m2 LA FERRIERE - 85

Ref : 7119

369 900 €

  • Honoraires charge vendeur
405 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 13 pièces - 304.0 m2 - LA FERRIERE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Située dans la commune dynamique de La Ferrière, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie mêlant confort, espace et sérénité. Avec ses 304 m², elle se prête parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à des projets de vie nécessitant de vastes espaces.

La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, et un bureau qui peut facilement être aménagé en 6 -ème chambre selon vos besoins. Un hall d'entrée de 20 m² s'ajoute aux pièces de vie, idéale pour recevoir en toute convivialité.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1400 m², offrant un espace modulable pour profiter des beaux jours. Une piscine couverte sous un dôme, installée en 2014, permet de savourer les plaisirs aquatiques tout au long de l'année, quelle que soit la météo.

Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités et infrastructures qu'offre La Ferrière. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, agréable et pensé pour des moments de vie partagés.

Une partie de la maison dispose d'un local pouvant être aménagé en local professionnel ou en appartement à louer.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5654
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2880€ et 3940€ (Réf 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 304 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée
    • Cuisine
    • Salon -Salle à manger
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Dressing
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • garage
    • pièce

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière à condensation et panneaux photovoltaïques de 2020. Isolation des combles de 2020, compteur électrique de 2019, toiture refaite et ouvertures changées en 2010.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3940,0 € pour 2022

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