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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7108

257 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
403 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Maison Familiale Idéale Proche de la Place Napoléon

Située dans une impasse calme, cette maison de 120 m² est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. À seulement 10 minutes à pied de la Place Napoléon, vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante ravira les amateurs de convivialité, tandis que le séjour-salon, avec sa cheminée, invite à des moments de détente en famille. La véranda, équipée de la climatisation réversible et de volets, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une lumière naturelle en toute saison

Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5648
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1790€ et 2500€ (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • véranda (17,1 m2)
    • mezzanine (15,0 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2500,0 € pour 2021

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