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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7064

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Charmante maison de plain-pied dans le quartier recherché de la Brossardière.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2005 vous offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités.

D'une superficie généreuse, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison comprend également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour optimiser l'espace et le rangement. Vous serez séduit par la belle entrée lumineuse qui accueille chaleureusement vos visiteurs.

Pour votre confort, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant très spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le tout est édifié sur un terrain clos, offrant intimité et sécurité, parfait pour des moments en extérieur ou pour accueillir des enfants en toute tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

La classe énergétique C avec des estimations de consommation d'énergie estimée entre 1220 € et 1710 € référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

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