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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 CORPE - 85

Ref : 7047

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
398 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - CORPE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur de Corpe, à deux pas de l'école et à seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay et 10 minutes de Luçon, deux villes dynamiques avec tous les commerces à portée de main.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 16m², menant à une cuisine moderne de 18m², entièrement aménagée et équipée. La salle à manger de 21m², baignée de lumière naturelle, et le vaste salon de 33m² offrent de beaux espaces de vie. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des WC séparés et une cellier fonctionnel de 15m².

À l'étage, profitez de quatre belles chambres (14, 14, 12,5 et 11,5m²), idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une dépendance de 20m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et un jardin arboré, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison a bénéficié de travaux récents qui vous assureront confort et tranquillité : toiture refaite en 2015, façade rénovée en 2019, installation de deux poêles à pellets en 2016, et mise à jour de la plomberie, de l'électricité et de l'isolation des combles en 2023. Avec son double vitrage et ses volets roulants électriques au rez-de-chaussée, elle est prête à vous accueillir.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à portée de main, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5640
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2340€ et 3220€ Période de référence : 01 01 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (16 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • salle à manger (21 m2)
    • salon (33 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • cellier (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • annexe (29 m2)
    • Dégagement (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à granule poele à granule
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE / ELECTRICITE / PLOMBERIE/ ISOLATION COMBLES EN 2023 / Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : ASSAINISSEMENT NON CONFORME LE PRIX EN TIENT COMPTE
  • Taxe foncière : 590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2021

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