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Maison à vendre 6 pièces - 153 m2 VENANSAULT - 85

Ref : 7012

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.0 m2 - VENANSAULT - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Magnifique propriété familiale avec piscine sur un terrain de 4878 m²
Située dans un charmant hameau de Vendée, entre Venansault et Les Achards, à seulement 13 km de La Roche-sur-Yon et 29 km des Sables-d'Olonne, cette superbe propriété vous séduira par son cadre paisible, idéal pour se ressourcer en pleine nature. L'emplacement est également pratique, offrant un accès rapide aux grands axes routiers menant aux Sables-d'Olonne, La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers.
D'une superficie généreuse de 154 m², cette maison offre tout l'espace dont votre famille a besoin pour s'épanouir. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, assurant à chacun un havre de tranquillité. Elle comprend également 2 salles de bain, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, donnent sur une terrasse couverte, la piscine chauffée de 10x5 m, sécurisée pour votre tranquillité, et un magnifique jardin arboré de 4878 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété comprend également une buanderie, un dressing, un bureau en mezzanine, un double carport, un atelier et un local technique pour la piscine avec en plus douche indépendante et wc indépendant.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5630
Classe énergétique : E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2610€ et 3570€ Réf 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • atelier (19,3 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (48 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3570,0 € pour 2021

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