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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7005

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Grande maison familiale de 160 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 621 m², idéalement située dans un secteur calme, à deux pas du complexe aquatique et patinoire de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques de la maison :
Espace de vie : Une cuisine avec un coin repas ouvert, une grande salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon spacieux et confortable.
Côté nuit : La maison comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Rez-de-jardin : Un grand sous-sol comprenant deux vastes garages, une chambre indépendante avec ses propres sanitaires, une buanderie pratique et une grande réserve pour le stockage.
A voir absolument!!

La classe énergétique E avec des estimations de consommation d'énergie estimée entre 3970 € et 5420 € référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas CERDA Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 891729493.
Réf 5644

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (12,4 m2)
    • Cave (11,3 m2)
    • cellier (16,5 m2)
    • Chaufferie (22,8 m2)
    • garage (42 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : changement ouvertures 2012 Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,0 € et 5420,0 € pour 2023
Bien proposé par Nicolas cerda EI, agent commercial (RSAC 202000341)

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