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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6951

255 600 €

  • Honoraires charge vendeur
389 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

À vendre : Magnifique maison à La Roche-sur-Yon, idéalement située pour une vie de famille confortable.

Cette superbe maison offre une surface habitable de 110 m² et se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une lingerie pratique et une belle entrée accueillante. À l'étage, le charme continue avec trois chambres spacieuses, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

En annexe, un studio de 22 M² loué 400 € charges comprises par mois et un panneau publicitaire rapportant 1500 € par an qui ajoute une opportunité de revenu supplémentaire.

La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Branly se trouve à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de La Roche-sur-Yon est à 8 minutes à pied, parfait pour les voyageurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1270 € et 1740 € 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5512

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1740,0 € pour 2021

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