La Roche-sur-Yon et son marché immobilier par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo
Quels sont les projets urbains en cours à La Roche-sur-Yon par notre agence immobilière yonnaise CENTURY 21 Accort'Immo ?
La Roche-sur-Yon est une ville en plein essor qui séduit autant les investisseurs que les familles en quête de qualité de vie. Son marché immobilier reste accessible, avec des prix bien plus attractifs que dans les grandes métropoles vendéennes voisines. Que ce soit pour acheter une maison avec jardin dans un quartier résidentiel ou investir dans un appartement proche du centre pour profiter d'un bon rendement locatif, les opportunités ne manquent pas. Venez nous rencontrer pour concrétiser tous vos projets de vie.
Ville dynamique et en constante modernisation, la Roche-sur-Yon bénéficie d'une urbanisation maîtrisée, avec des projets d'aménagement qui renforcent son attractivité. Sa situation géographique est un véritable atout, notamment grâce à sa gare TGV qui relie Paris en trois heures, sa proximité avec Nantes et un accès rapide aux plages vendéennes. Cette accessibilité séduit autant les actifs que les retraités, cherchant un cadre de vie agréable sans renoncer aux commodités. Le cadre de vie y est particulièrement plaisant, avec de nombreux espaces verts. Place Napoléon, en centre-ville, on peut ainsi voir le fameux bestiaire mécanique « Les Animaux de la place » élaboré par la compagnie La Machine. On peut même actionner les sculptures avec des manettes.
Depuis 2014, des projets voient le jour à la Roche-sur-Yon, ville en mouvement. Dans le cadre de « Ma Ville Demain », l'Hôtel de ville est concerné. Ce nouveau pôle administratif doit offrir aux 100 000 habitants de l'agglomération un guichet unique pour leurs démarches quotidiennes. Il accueillera également une salle des mariages, un auditorium et un atrium et intégrera également d'ici 2028 le futur musée-espace Napoléon afin de valoriser les œuvres des collections et l'identité napoléonienne de la ville. Le jardin du Théâtre accueillera, lui, à partir de juillet 2025 le décor végétal travaillé par le service Nature en ville lors des 13ème Floralies internationales. L'Yon et ses affluents y auront aussi une place prépondérante, de même que la faune et la flore qui habitent ces lieux. Parmi les divers autres projets, on peut également citer celui du musée municipal. Dans l’attente de l’ouverture du nouveau musée dans les locaux de l’ancien Conservatoire programmée en 2028, le musée municipal est situé dans l'ex-école Malraux.
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L'agence CENTURY 21 Accort'Immo, située 28 rue Raymond Poincaré à La Roche-sur-Yon, est spécialisée dans la vente, l'achat (de maisons et d'appartements) et la gestion locative. Nos conseillers immobiliers, régulièrement formés, sont experts du marché immobilier de la Roche-sur-Yon et vous accompagnent à chaque étape, jusqu'à la signature de l'acte authentique. Faites confiance à CENTURY 21 Accort'Immo pour concrétiser votre projet immobilier ou gérer votre bien en toute sérénité. Nos clients nous recommandent pour notre expertise et notre service de qualité : vous pouvez consulter leurs avis certifiés.
L'agence CENTURY 21 Accort'Immo à La Roche-sur-Yon a une approche personnalisée pour chaque client, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion locative. Grâce à une formation juridique spécialisée et une connaissance approfondie du marché local, l'équipe de notre agence se positionne comme un partenaire fiable pour concrétiser tout projet immobilier, en offrant un service de qualité apprécié par ses clients. Faire appel à CENTURY 21 Accort'Immo, c'est opter pour la sérénité et l'accompagnement expert à chaque étape de votre démarche immobilière.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, dans les Pays de la Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 504 € (-8,7 %). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 253 360 € pour une superficie moyenne de 106,8 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 074 € (-0,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 159 178 € pour une superficie moyenne de 54,9 m². A la Roche en particulier, il faut compter entre 1 500 € et 3 000 € pour un appartement ou une maison. Pour un terrain, le prix moyen au m² se situe à moins de 500 €.
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- Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence Visconti, ce charmant appartement de 59 m² est idéalement placé pour tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier bien pour résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes. Il est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts. PRIX : 151 900 euros
- Cette maison est située au cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité du Pentagone. Elle offre 92 m² habitables et dispose de trois chambres dont deux à l'étage. Un garage attenant à la maison offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, ce qui en fait une opportunité rare dans le quartier. Sa localisation est idéale :à proximité des commodités et des services. PRIX : 189 570 euros
- Située dans un quartier recherché et privilégié, à quelques pas du lycée Notre-Dame du Roc, cette maison familiale de 95 m² habitables offre un cadre de vie parfait pour une famille. Implantée sur une parcelle de 395 m², elle dispose de nombreux atouts pour allier confort et praticité. Elle comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie adapté à vos besoins. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Le salon spacieux et accueillant et la véranda offrent un espace de détente agréable pour profiter du jardin bien exposé. Le garage attenant à la maison permet un accès sécurisé à votre véhicule tout en offrant des possibilités de rangement. Son jardin, parfaitement aménagé, vous permettra de profiter de l'extérieur. PRIX : 223 650 euros
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Parlons de vous, parlons biens.