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maison à vendre 5 pièces - 106 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6847

242 650 €

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Description

La Roche-sur-Yon, à quelques pas du lycée du Roc, une maison d'exception vous tend les bras. Son allure élégante cache un intérieur à la fois moderne et chaleureux, où il fait bon vivre.
Dès que vous franchirez le seuil, l'atmosphère lumineuse et accueillante du vaste séjour vous enchantera. La cuisine moderne attenante vous invite à la créativité culinaire, tandis qu'une pièce supplémentaire offre le potentiel d'un dressing d'entrée pratique.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable. La salle d'eau récente et les WC complètent parfaitement cet espace de vie.
À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu. Terrasse aménagée, à l'abri des regards, le bassin à poissons ajoute une touche de sérénité à l'ensemble.
Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités.
Classe énergétique E
Estimation des coûts annuels entre 2080€ et 2 870 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 5475

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Autre (10,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE 2017 - ELECTRICITE 2021- VMC 2021
  • Travaux à prévoir : AUCUN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26857kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2870,0 € pour 2021

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